貸したい

お客様の立場に合わせた運用方法をご提案

「所有している不動産を誰かに貸したい」「不動産を相続したはいいけどどうすればいいのか分からない」など、お客様の抱えているご事情はそれぞれです。物件を貸し出すと、家賃収入が得られたり空き家の状態で建物が傷むのを防げるといったメリットもありますが、物件の維持・管理は定期的に行わなければいけません。

新光商事では、お客様の立場やご希望・条件を踏まえた上で、不動産を有効活用できる方法をご提案いたします。

転勤などの理由によってご自宅をしばらく空けないといけない場合は「定期借家制度」という、期間を限定した賃貸借契約を結ぶことができます。

貸し出しの期間終了後はスムーズに自宅にお戻りになれますので「帰る家がない！」とトラブルになることもありません。

相続で譲り受けたマンションや家の活用方法に悩む方はたくさんいらっしゃいます。「資産運用をしたことがないから不安だ」とお困りの際には不動産のプロ、新光商事にご相談ください。

マンションや家はそのまま放っておいても固定資産税など管理負担がありますので賃貸として活用すれば少ない負担で資産として運用することができます。

「このままの経営で大丈夫かな？」「入居者が少ないから改善したい」など賃貸経営についてもお気軽にご相談ください。入居者募集、賃料交渉、建物管理といったこれまでの経営状況を整理して、より良い運用プランがあるか一緒に考えてさせていただきます。

所有している不動産（一戸建て・マンション・アパートなど）を誰かに貸したいとお考えの方は、メールまたはお電話（03-3921-8001）にてお問い合わせください。貸し出し条件やご希望等をお伺いいたします。

不動産の賃料がどれくらいになるか把握していただくために、無料査定をご依頼いただきます。

弊社にて貸し出したい物件と近隣相場を調査を行い、賃貸諸条件をご提案します。

ご提案内容を元に、募集賃料や貸し出し条件等を決定し、入居者募集（仲介業務）を行います。

練馬区・西東京市エリアで賃貸を探している方向けに入居者募集を行います。

募集方法としては、弊社の賃貸物件情報サイト、不動産専門サイト、チラシへの情報掲載、弊社お客様窓口での物件紹介などございます。ご希望の宣伝・告知方法や募集時に掲載したい内容などございましたらお気軽にご相談ください。

入居希望者が見つかりましたら、弊社にて現地をご案内（内見）、入居条件の交渉を行います。

交渉内容がまとまり次第弊社から貸主様へご連絡いたします。入居申込者の審査をしていただき、問題がないようであれば、入居者を決定します。

入居者に対して賃貸物件に関する重要事項を説明いたします。双方でご納得いただけましたら貸主様と入居者との間で「賃貸借契約」を締結します。

※契約の重要事項説明は新光商事にて行いますので、安心してお任せください。

契約開始日に入居者へ鍵を引き渡します。

入居者から引っ越し作業のため事前に清掃を行いたいと相談があった場合は、鍵の貸し出しを行う場合もございますので予めご了承ください。また、不動産運用・管理維持などで分からないことがありましたらいつでもお問い合わせください。

初めての物件管理でも新光商事が丁寧にサポート！

オーナー様に代わって弊社が物件管理をする５つのメリットをご紹介します。

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不動産探しからご売却・管理・活用方法まで、あらゆる不動産のお悩みにお応えします。
無料でご相談いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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