売却金額を上げるポイント

低コストな方法で物件の売買価値を上げる

不動産を売るからには少しでも高く売りたいものです。

築年数が経過し、老朽化が進んだ物件を少しでも高く売りたいとリフォームをされる方も少なくありません。

ですが、リフォームをする前にご相談ください。リフォームにかけた費用ほど、売値が上がらない可能性があります。近年はレトロな物件を好まれる方や購入後に好みに合わせたリフォームをする方も増えています。

そのため、内覧に訪れた際に特に気になる部分だけをリフォームすることやハウスクリーニングによって、より低コストな方法で売買価値を上げるのがおすすめです。

弊社では物件の価値と需要を見極め、どうすればコストを抑えて売値を上げることができるか、プロとしてご提案させていただきます。

不動産を売却する際は、インターネットサイトやチラシなどに広告を掲載します。サイトには画像が鮮明に映し出せるため、写真の撮り方にも工夫が必要です。特に近年はインターネットで物件を検索する方が多いため、画像を見ただけで、この物件に住みたい、内覧に行きたいと思ってもらうことがポイントになります。

そのため、不動産の外観・内観を魅力的に撮影することにこだわっています。

外観であれば、天気の良い日を選び、角度や光の当たり方を工夫し、物件がより美しく見えるよう撮影することがポイントです。内観は丁寧に清掃を行い、キレイにするのはもちろんですが、時には小物を置くなどし、光の当たり方や角度にこだわって撮影をさせていただきます。

売主様が売りたい希望価格と査定価格、そして、実際に売りに出す際の売値は異なります。売値は地域の実情や不動産需要などを反映し、ターゲット層となる買主様が欲しいと思う価格に設定することがポイントです。

練馬で不動産を探している方にとって、高すぎると感じる売値を付けると、いつまでも売れません。掲載期間が長い、何度サイトを見ても売れ残っていると魅力のない物件と思われ、より売れにくくなっていきます。

一方、相場より安すぎても、何か問題があるのではと不安がられます。買いたいと思える価格、ほかの人に買われる前に買いたいと思ってもらえる価格設定がポイントです。

物件の価値と地域の不動産ニーズ、ターゲット層の実情に応じた最適価格を提示します。

ご来店予約も受付中です

不動産探しからご売却・管理・活用方法まで、あらゆる不動産のお悩みにお応えします。
無料でご相談いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

売買のご相談

03-5905-7052

賃貸のご相談

03-3921-8001

営業時間｜10:00～18:00
定休日｜毎週火曜日・水曜日（夏季・年末年始含む）